不讓業(yè)主裝防盜網(wǎng) 失竊后物業(yè)要賠償嗎？
小區(qū)多層住宅除一摟外均不允許安裝防盜窗戶(hù)，這是很多物業(yè)公司的規(guī)定。
很多住戶(hù)安裝了窗磁，門(mén)磁等防盜設(shè)施，但陳某安裝后的一個(gè)夏夜，因乘涼通風(fēng)后忘記關(guān)掉窗戶(hù)，當(dāng)夜小偷從窗戶(hù)潛入后盜走價(jià)值兩萬(wàn)多元的現(xiàn)金、物品等陳某認(rèn)為這是因?yàn)槲飿I(yè)公司不他安防盜窗戶(hù)的原因，于是向物業(yè)公司索賠。經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心再三協(xié)調(diào)無(wú)果，陳某將物業(yè)公司告上法廳。經(jīng)法院審理認(rèn)為：物業(yè)公司的安全員無(wú)脫崗、出入完備，各安全員巡邏到位，管里處管理員值班到位，無(wú)失職責(zé)任。陳某屬于自己疏忽未關(guān)窗戶(hù)造成，屬于意外損失，物業(yè)公司不承擔(dān)法律責(zé)任，所以不與賠償。
點(diǎn)評(píng):
1、陳某入住小區(qū)時(shí)，已與物業(yè)公司簽訂《管理規(guī)約》，其中包括有不準(zhǔn)安防盜窗的規(guī)定，陳某已認(rèn)可，根據(jù)《民法通則》規(guī)定：企業(yè)已告知當(dāng)事人情況，雙方已簽協(xié)議，當(dāng)事人發(fā)生其他意外情況，企業(yè)不負(fù)直接責(zé)任。
2、陳某屬于自己疏忽大意，使其防盜系統(tǒng)失去作用，造成不可挽回的損失。
3、物業(yè)公司在職守范圍內(nèi)無(wú)失職現(xiàn)象，所以不承擔(dān)賠償責(zé)任。
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